Ny lag om andrahandsuthyrning av bostadsrätt

Nya regler för andrahandsuthyrning trädde i kraft 1 juli 2026. Giltiga skäl krävs fortfarande – t.ex. arbete eller studier på annan ort, provsamboende eller en svårsåld bostad – och föreningen prövar varje ansökan individuellt.

En tidigare andrahandsuthyrning kan inte längre i sig vara skäl att neka en förlängning, så länge skälet kvarstår. Nekande kräver att uthyrningen skett i ”betydande omfattning” – enligt förarbetena räcker inte några få år, medan omkring fem år kan vara betydande.

En ny definition avgör dessutom när något överhuvudtaget räknas som andrahandsuthyrning: bor medlemmen inte i lägenheten ”i beaktansvärd utsträckning” – enligt riktmärket minst 80–100 dagar/år eller 2–3 dagar/vecka – räknas upplåtelsen alltid som andrahandsuthyrning som kräver tillstånd, oavsett vad parterna själva kallar arrangemanget. Exempel: en medlem som pendlar och bara är hemma enstaka dagar i månaden, eller låter en vän bo ”gratis” i lägenheten, omfattas av kravet på tillstånd även om ingen hyra betalas.

Behöver er förening en revisor som kan bostadsrättsföreningar?

Vårt noggrant utvalda team är redo att ge snabb återkoppling och erbjuda hög närvaro för att stödja er styrelse i frågor såsom redovisning och förvaltning.