Moms på parkering i bostadsrättsföreningar – införandet skjuts upp till 1 april 2027

Moms på parkering i bostadsrättsföreningar – införandet skjuts upp till 1 april 2027 

Skatteverket har meddelat att införandet av moms på parkeringsplatser i bostadsrättsföreningar skjuts upp till den 1 april 2027. Bakgrunden är att regeringen tillsatt en utredning som ska presenteras den 22 december 2026. 

Det nya ställningstagandet innebär att uthyrning av parkeringsplatser till medlemmar och hyresgäster i de flesta fall blir momspliktig med 25 procent. Tidigare har sådana platser ofta ansetts vara underordnade bostäderna och därmed momsfria. 

Även om införandet är framflyttat finns det skarpa frågor att hantera redan nu. En viktig möjlighet gäller föreningar vars parkeringsanläggning uppfördes eller genomgick större investeringar inom de senaste tio åren. Enligt momsreglerna löper en korrigeringsperiod på tio år för investeringar i fastighet. När användningen ändras – exempelvis genom att parkeringen övergår från momsfri till momspliktig verksamhet – kan föreningen ha rätt att justera och återfå en del av den ingående moms som betalades vid anläggandet. Avdraget beräknas proportionellt utifrån hur många år av korrigeringsperioden som återstår. 

Det här bör styrelsen göra nu

• Se över befintliga hyresavtal avseende parkeringar för att säkerställa att moms kan tas ut utöver avtalad hyra, och kommunicera förändringen till hyrestagarna i god tid före ikraftträdandet.
• Undersök om parkeringsanläggningen omfattas av korrigeringsperioden och vilket avdrag som kan vara möjligt.
• Följ utredningen som presenteras den 22 december 2026 inför ikraftträdandet 1 april 2027.

Tidslinje fram mot 1 april 2027

Vill ni veta vad förändringen innebär för er förening? Kontakta RSM så hjälper vi er med en genomlysning och planering.