La eliminación de las golden visa en España cumple un año y los resultados no son los esperados. Ni ha bajado el precio de la vivienda ni ha aumentado la oferta. Juan Carlos Lois y Margarita Volkova, socio y manager de Movilidad Internacional de la firma analizan cuales son los efectos un año después. 

Efectos de la derogación de la golden visa, un año después

Tras la derogación del permiso de residencia para extranjeros que inviertan más de 500.000 euros en inmobiliario, la medida no ha rebajado los precios de la vivienda y frena la llegada de capitales. Bajo el pretexto de sus "efectos perjudiciales en el derecho a la vivienda", el Gobierno decidió hace casi un año eliminar las golden visa del ordenamiento jurídico español. Estos visados especiales, que permitieron a miles de extranjeros acceder al permiso de residencia tras realizar una inversión inmobiliaria de más de 500.000 euros, dejaron de estar en vigor a principios de abril de 2025, con la promesa de "dar oportunidades a quienes hoy tienen problemas para acceder a una vivienda en lugares concretos y con tensión de precios y falta de oferta residencial", en palabras de la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez.

Un año después, la realidad es bien distinta. Los precios inmobiliarios han seguido al alza en todos estos territorios, donde la oferta de vivienda no ha aumentado al mismo ritmo que la demanda. Además, la supresión de las golden visa y sus beneficios fiscales asociados "ha creado un problema nuevo sin resolver el anterior", como es el posicionamiento de España como atractivo para los grandes capitales. Así lo señala Juan Carlos Lois, socio de Movilidad Internacional de la firma.

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