MIPIM 2026, het internationale topevenement voor vastgoed en stedelijke ontwikkeling in Cannes, zette dit jaar een reeks evoluties in de kijker die de strategieën van publieke en private spelers sterk beïnvloeden. Denk aan de digitalisering van procedures, de toenemende druk op energie‑infrastructuur, de groei van datacenters, de heropleving van industriële activiteiten, stadsvernieuwing en de ontwikkeling van grootschalige onderzoeks- en innovatieprojecten.

In België nemen deze trends een andere vorm aan afhankelijk van de regio. Brussel versnelt de modernisering van zijn stedenbouwkundig kader en zet meer in op architecturale kwaliteit, terwijl Wallonië zich steeds nadrukkelijker profileert als strategische locatie voor energie‑intensieve, digitale en industriële investeringen.

Binnen dit veranderende landschap ondersteunt RSM Belgium besluitvormers bij het begrijpen van deze evoluties, het versterken van de zekerheid rond hun investeringen en het uitbouwen van projecten die zowel veerkrachtig als duurzaam zijn.


 

1. BRUSSEL: VERSNELLEN, VERSTERKEN EN HEROPLEVEN

Projecten versnellen

Tijdens MIPIM benadrukte Brussel een reeks initiatieven die de doorlooptijd van investeringsprojecten moeten verkorten en de voorspelbaarheid verhogen:

  • MyPermits: volledig digitale indiening en opvolging van stedenbouwkundige vergunningsaanvragen.
  • OpenPermits: meer transparantie over ingediende, behandelde en beoordeelde dossiers.
  • Good Living: een grondige modernisering van de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening, met focus op leefkwaliteit, natuurlijk licht, mobiliteit en samenhang tussen projecten.

Deze instrumenten moeten niet alleen de kwaliteit van de dossiers verbeteren, maar ook het vertrouwen van investeerders versterken.


Architecturale kwaliteit versterken

De Bouwmeester Maître Architecte (BMA) blijft een structurerende rol spelen via ontwerpwedstrijden, vroegtijdig advies en research by design. De Brusselse aanwezigheid op MIPIM legde daarbij de klemtoon op:

  • betaalbare woningen,
  • koolstofarme bouw,
  • functionele mix,
  • kwaliteit van de leefomgeving.

Architecturale kwaliteit wordt zo een hefboom voor duurzame stadsontwikkeling.
 

De stad heropleven

De transformatie van kantoorruimtes naar woningen blijft een krachtige motor voor stedelijke vernieuwing en vertegenwoordigt inmiddels tot 23% van de nieuwe woonproductie.
Iconische projecten zoals Royale Belge en Brouck’R tonen het potentieel van hoogwaardige reconversie en gemengde functies.

Daarnaast biedt het Canal Open Space Plan een transversale visie op publieke ruimte, die de aantrekkingskracht van de kanaalzone verder versterkt.

 

2. WALLONIË: ENERGIE, DATA, WETENSCHAP EN RE‑INDUSTRIALISATIE


Energie als een beslissende investeringsfactor

Wallonië versterkt zijn infrastructuur om de groeiende energievraag op te vangen. Strategische projecten zoals de Boucle du Hainaut zijn cruciaal om voor industriële en digitale spelers aan te trekken.
 

Data centers & AI

De vraag naar datacenters blijft stijgen, wat de druk op de netcapaciteit verhoogt. Locatiekeuzes verschuiven daarom naar “power ready” sites en technologisch sterke ecosystemen zoals A6K in Charleroi.
 

Industriële corridors & wetenschappelijke projecten

De Waalse re‑industrialisatie concentreert zich rond strategische corridors (o.a. Charleroi en Henegouwen), waar ruimteaanbod, energie-infrastructuur en technologische hubs samenkomen.
Het Einstein Telescope‑project in Luik fungeert daarbij als een wetenschappelijke én economische motor die het vastgoed- en investeringslandschap mee vormgeeft.

 

3. HOE RSM BELGIUM KLANTEN ONDERSTEUNT

RSM Belgium brengt geïntegreerde expertise samen om publieke en private spelers door dit veranderde landschap te begeleiden:
 

Strategische analyse

  • Resilience van activa (operationeel, regelgevend, ESG).
  • Modellering van groei‑ en investeringsscenario’s.
     

Locatiekeuze & territoriale analyse

  • Mapping van industriële, digitale en energie-intensieve sites.
  • Analyse van regionale incentives en publiek‑private partnerschappen.
  • Technische, financiële, fiscale en juridische due diligence.
     

Structurering van complexe projecten

  • Governance- en samenwerkingsmodellen
  • Juridische en financiële structuren.
  • Businessmodellen, cashflows en subsidies.
  • Begeleiding bij overheidsopdrachten, consortiums en SPV’s.
     

Energie & duurzaamheid

  • Energie‑audits.
  • ESG‑roadmaps, certificering en rapportering.
  • Warmtenetten, hernieuwbare energie en opslagprojecten.
     

Vastgoed- & datacenteradvies

  • Analyse van grond en ontwikkelingsmogelijkheden.
  • Ondersteuning bij gesprekken met overheden en netbeheerders.
  • M&A‑structurering en transacties in digitale infrastructuur.

 

CONCLUSIE


MIPIM 2026 toont een België in volle transformatie.
Brussel versnelt zijn stedelijke vernieuwing en planningkwaliteit, terwijl Wallonië zich opwerpt als strategisch gebied voor energie‑intensieve, digitale, industriële en wetenschappelijke projecten.
In dit evoluerende landschap helpt RSM Belgium zijn klanten om:

  • uitdagingen en trends beter te begrijpen,
  • investeringen te beveiligen,
  • projecten robuust te structureren,
  • kwaliteit en duurzaamheid te garanderen.

Onze teams staan klaar om uw projecten, vastgoedkundig, energetisch, digitaal of strategisch, te bespreken en verder te versterken.