Netherlands
Talen

Talen

Vastgoed

Real Estate Desk voor het midden- en kleinbedrijf
 

Binnen het midden- en kleinbedrijf (mkb) en bij familiebedrijven komen uitdagende, aan vastgoed gerelateerde, vraagstukken aan de orde.

  • “Welke fiscale aspecten spelen een rol bij fondsvorming of de herstructurering van vastgoed?”
  • “Hoe kan ik mijn nationale of internationale vastgoedinvesteringen het beste structureren?”
  • “Kan mijn vastgoed-bv fiscaal gunstig worden overgedragen aan de volgende generatie?”
  • “Hoe ga ik om met waardedalingen van mijn onroerend goed portefeuille?”

Dergelijke vraagstukken vergen zeer specifieke, op vastgoed toegespitste fiscale expertise. Niet alleen op het gebied van de inkomsten- en vennootschapsbelasting, maar ook op het gebied van btw, overdrachtsbelasting en successie- en schenkbelasting. De Real Estate Desk van RSM is uw aanspreekpunt voor hoogwaardig fiscaal advies op het gebied van vastgoed.

Vanuit ons kantoor in Utrecht, leveren onze belastingadviseurs proactieve dienstverlening met een focus op praktische adviezen en oplossingen. Daar zijn onze cliënten het meest mee gebaat. Het is mogelijk om bij aanvang van het project een prijsafspraak te maken. Zo weet u van te voren waar u aan toe bent.

Bedrijfsopvolgingsfaciliteit (bof)

De bedrijfsopvolgingsfaciliteit, kortweg bof genoemd, is een fiscaalvoordelige regeling in de Successiewet. Om te voorkomen dat een onderneming in gevaar komt bij overdracht van het ondernemingsvermogen door schenking of erfrecht, hoeft er onder voorwaarden (nagenoeg) geen schenk- en erfbelasting betaald te worden.

Vastgoed-bv’s kunnen in de meeste gevallen geen beroep doen op de bof. De Belastingdienst vindt vastgoed geen ondernemingsvermogen. Dit betekent dat bij de overgang van een vastgoedportefeuille van een onderneming (bijvoorbeeld in het geval van overlijden) de belastingheffing kan oplopen tot 40%. Dit kan weer leiden tot liquiditeitsproblemen waardoor het voortbestaan van de onderneming in gevaar kan komen.

De afgelopen periode zijn door diverse partijen procedures gestart bij het gerechtshof om bij vastgoedexploitatie toch een beroep te mogen doen op de bedrijfsopvolgingsfaciliteit, en met succes. Van groot belang is het maken van een zorgvuldige analyse van de feiten en omstandigheden. Onze specialisten van de vastgoedsectie kunnen u uiteraard hierin bijstaan.

Meer weten?

Regelmatig brengt de Real Estate Desk van RSM publicaties uit over vastgoed gerelateerde fiscale onderwerpen. Deze worden vanzelfsprekend op onze website geplaatst, maar u kunt ze ook rechtstreeks ontvangen. U kunt zich aanmelden door een e-mail te sturen naar vastgoed@rsmnl.nl.

Onno Adriaansens mr. Luc de Corte  
+31(0)6 515 406 67 T +31 (0)40 295 00 15  
E oadriaansens@rsmnl.nl ldecorte@rsm-nl.nl
     
René Allers RB    
+31(0)43 363 90 50    
rallers@rsm-nl.nl     

Kunnen wij u helpen?

Neem voor meer informatie contact op met een van onze vastgoedspecialisten:

Onno Adriaansens    
+31(0)6 515 406 67    
oadriaansens@rsmnl.nl  
   
mr. Luc de Corte  
T +31 (0)40 295 00 15  
ldecorte@rsm-nl.nl  
   
René Allers RB  
+31(0)43 363 90 50  
rallers@rsm-nl.nl