Manglende ejendomsværdier til beskatningsformål for landbrugs- og skovejendomme samt erhvervsejendomme

Folketinget har vedtaget regler (L177) til alternativer til anvendelse af ejendomsværdier til beskatningsformål for landbrugs- og skovejendomme samt erhvervsejendomme. Endvidere er der sket en udvidelse af typen af ejendomme hvor der er mulighed for at indhente en ejendomsvurdering hos Vurderingsstyrelsen til brug for bo- og gaveafgiftsberegning i familiehandler mv. samt indført et retskrav på anvendelse en sådan vurdering

Ved indførelsen af ejendomsvurderingsloven pr. 1. januar 2018 blev ansættelse af løbende ejendomsværdier for landbrugs- og skovejendomme samt visse erhvervsejendomme afskaffet. Baggrunden for afskaffelsen var, at den samlede ejendomsværdi ikke dannede grundlag for ejendomsbeskatningen for disse ejendomme.

Afskaffelsen af løbende ansættelse af ejendomsværdier for landbrugs- og skovejendomme samt erhvervsejendomme havde imidlertid en række afledte konsekvenser i skattelovgivningen. Det skyldes, at den samlede ejendomsværdi eller en fordeling heraf for bl.a. ejendomme med blandet anvendelse bliver anvendt til beskatningsformål flere steder i skattelovgivningen.

Dette vedrører f.eks. tilfælde, hvor fordelingen af ejendomsværdien har været anvendt til at afgrænse den del af en ejendom, som anvendes til erhvervsmæssige formål. Ejendomsværdien anvendes eksempelvis også til en fordeling af fradrag for driftsomkostninger, driftsudgifter og ejendomsskatter efter ligningslovens regler for den del af en ejendom, der anvendes til erhvervsmæssige formål.

I forlængelse af afskaffelsen af løbende ansættelse af ejendomsværdier vedtog Folketinget derfor i 2021 – som en midlertidig ordning – at ejendomsværdien i de videreførte vurderinger fra det gamle vurderingssystem fortsat kunne anvendes til beskatningsformål de steder i skattelovgivningen, hvor en fordeling af ejendomsværdien anvendes til beskatningsformål.

Udgivet af Revitax